Für private Vermieter und kleine Hausverwaltungen

Die Nebenkosten­abrechnung, die sich selbst rechnet.

Rechnung fotografieren, Mietblick liest sie aus und verteilt die Kosten nach Fläche, Personen oder Verbrauch auf Ihre Mieter. Heraus kommt für jede Wohnung eine fertige Abrechnung als PDF, mit Steuerbescheinigung nach § 35a.

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Ohne Zahlungsdaten testenServer in DeutschlandMonatlich kündbar

So läuft eine Abrechnung

Vier Schritte statt einem Wochenende mit Excel

  1. Haus anlegen

    Wohnungen mit Fläche, Mieter mit Einzug, Personen und Vorauszahlung. Einmal, dann jedes Jahr wieder.

  2. Belege hochladen

    Foto oder PDF der Rechnung. Die KI erkennt Betrag, Zeitraum und Kostenart, Sie bestätigen mit einem Klick.

  3. Prüfen

    Mietblick rechnet tagegenau, auch bei Mieterwechsel und Leerstand, und zeigt, wo etwas fehlt.

  4. Freigeben

    PDF für jeden Mieter, Hinweis per E-Mail und Abruf im Mieterbereich. Die Frist behalten Sie im Blick.

Was Mietblick übernimmt

Alles, was zur Abrechnung gehört

Nach Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung und § 556 BGB. Ohne Installation, im Browser auf Computer, Tablet und Handy.

KI-Belegerkennung

Belege lesen sich selbst

Rechnungen von Stadtwerken, Hausmeister oder Versicherung als Foto oder PDF. Nicht umlagefähige Posten wie Reparaturen werden erkannt und aussortiert.

§ 2 BetrKV

Jeder Verteilerschlüssel

Wohnfläche, Personentage, Wohneinheiten, Zählerstände oder direkt. Heizkosten mit 50 bis 70 % Verbrauchsanteil, Messdienst-Abrechnungen von ista oder Techem übernehmbar.

Tagegenau

Mieterwechsel und Leerstand

Wer im Juli auszieht, zahlt bis Juli. Leerstand trägt der Vermieter. Vorauszahlungen werden monatsgenau angerechnet.

CSV aus dem Online-Banking

Mietkonto aus dem Kontoauszug

Kontoauszug hochladen, Mieteingänge werden den Mietern zugeordnet. Rückstände sehen Sie sofort, Monat für Monat.

§ 556 Abs. 3 BGB

Fristen und Mahnungen

Die 12-Monats-Frist der Abrechnung, Fälligkeit am 3. Werktag, Zahlungserinnerung, Mahnung und letzte Mahnung als fertiger Brief.

Mieterbereich

Mieter sehen ihre Abrechnung

Jeder Mieter bekommt einen Zugangscode und sieht nur seine eigenen Abrechnungen und seinen Zahlungsstand. Weniger Rückfragen am Telefon.

Preise

Ein Paket nach Größe, alles inklusive

Alle Funktionen in jedem Paket. 30 Tage kostenlos testen, ohne Zahlungsdaten. Danach entscheiden Sie.

Start

9,90 €/ Monat

118,80 € jährlich im Voraus

bis 5 Wohnungen

  • Nebenkostenabrechnung als PDF
  • KI liest Belege
  • Kontoauszug und Mahnwesen
  • Mieterbereich mit Zugangscode
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Plus

16,90 €/ Monat

202,80 € jährlich im Voraus

bis 15 Wohnungen

  • Nebenkostenabrechnung als PDF
  • KI liest Belege
  • Kontoauszug und Mahnwesen
  • Mieterbereich mit Zugangscode
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Profi

26,90 €/ Monat

322,80 € jährlich im Voraus

bis 30 Wohnungen

  • Nebenkostenabrechnung als PDF
  • KI liest Belege
  • Kontoauszug und Mahnwesen
  • Mieterbereich mit Zugangscode
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Investor

39,90 €/ Monat

478,80 € jährlich im Voraus

bis 50 Wohnungen

  • Nebenkostenabrechnung als PDF
  • KI liest Belege
  • Kontoauszug und Mahnwesen
  • Mieterbereich mit Zugangscode
30 Tage testen

Alle Preise inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Jährlich: Jahresbetrag im Voraus, Kündigung zum Ende des Jahres. Monatlich: jederzeit zum Monatsende kündbar. Mehr als 50 Wohnungen? Schreiben Sie uns an info@mitblick-energie.com.

Für Vermieter

Ist Ihr Haus richtig versichert?

Wohngebäude, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Mietausfall: Unser Partner MitBlick Finance vergleicht als freier Versicherungsmakler kostenlos und unverbindlich. Die Beiträge können Sie in der Nebenkostenabrechnung umlegen.

+49 40 41545382

www.mitblick-finance.com

Fragen

Gut zu wissen

Ist die Abrechnung rechtlich in Ordnung?

Mietblick rechnet nach Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung und § 556 BGB, zeigt Gesamtkosten, Verteilerschlüssel, Ihren Anteil und die Vorauszahlungen, so wie es die Rechtsprechung verlangt. Umlegen dürfen Sie nur Kosten, die im Mietvertrag vereinbart sind. Mietblick ist keine Rechtsberatung; bei Sonderfällen hilft ein Anwalt oder Ihr Eigentümerverband.

Was passiert nach den 30 Testtagen?

Nichts automatisch. Wenn Sie kein Paket wählen, bleiben Ihre Daten lesbar und Sie können alles herunterladen, nur das Bearbeiten ist gesperrt. Es entstehen keine Kosten.

Wo liegen meine Daten?

Auf einem Server in einem Rechenzentrum in Berlin (IONOS), mit nächtlicher Sicherung. Belege, die Sie auslesen lassen, werden dafür an die KI von Anthropic (Claude) übertragen und laut Anbieter nicht zum Training verwendet. Details in der Datenschutzerklärung.

Was sehen meine Mieter?

Nur ihre eigenen freigegebenen Abrechnungen, ihren Zahlungsstand und Ihre Kontaktdaten. Andere Mieter, Belege und Ihre Kosten sehen sie nicht.

Ich habe eine Heizkostenabrechnung von ista oder Techem.

Dann übernehmen Sie die Beträge je Wohnung aus der Abrechnung des Messdienstes. Mietblick rechnet sie in die Gesamtabrechnung ein.

Wie kündige ich?

Im Bereich „Abo & Rechnungen“ mit einem Klick, zum Ende der bezahlten Laufzeit. Dort finden Sie auch alle Rechnungen.

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